No solo administramos tu edificio. Cuidamos tu bolsillo, tu comunidad y el lugar donde vives.
Planificamos con estrategia, hacemos mantenciones preventivas calendarizadas, controlamos cada gasto y vamos a tu edificio a verificar que todo funcione.
¿Te pasa alguna de estas?
Si reconoces aunque sea una, tu edificio necesita una administración que se tome las cosas en serio.
"Los gastos comunes suben y nadie me explica por qué"
Cada peso tiene nombre, proveedor y justificación. Lo comunicamos mensualmente para que no te sorprendan.
"Se rompió algo y llevan semanas sin arreglarlo"
No esperamos a que se rompa. Mantenciones preventivas calendarizadas: ascensores, calderas, gas, bombas.
"Le mando mensaje al administrador y no me responde"
Canal directo con el comité, comunicación constante con mayordomos y conserjes.
"No sé si los proveedores son los mejores o los más caros"
Buscamos proveedores que garanticen el mejor resultado al mejor costo para la comunidad.
"En la asamblea me muestran números que no entiendo"
Reportes hechos para que los entienda cualquier persona. Si no se entiende, no sirve.
"No sé si me están cobrando bien los servicios básicos"
Revisamos todos los cobros: proveedores, electricidad, agua, gas. Si algo está mal, lo reclamamos.
Esto no es solo administrar un gasto común
Es cuidar el bolsillo de cada residente, el estado del edificio y la calidad de vida de la comunidad que vive ahí. Planificamos con estrategia, no improvisamos. Cada decisión tiene un porqué, un costo evaluado y un resultado medible.
Vamos a tu edificio, revisamos todo y te lo mostramos
No administramos desde un escritorio. Nuestro equipo va al edificio, recorre cada área con checklists internos, supervisa al personal y documenta todo.
Visitas constantes documentadas
Cada visita genera un informe con registro fotográfico. El comité siempre sabe qué se revisó y en qué estado está cada área.
Mantenciones preventivas calendarizadas
No reparamos. Prevenimos. Ascensores, calderas, gas, bombas de agua — todo con calendario y seguimiento. Art. 20, Ley 21.442.
Supervisión de personal
Comunicación constante con mayordomos y conserjes. Checklists internos de gestión. Verificamos que cada persona cumpla su función.
Proveedores evaluados
Seleccionamos proveedores que garanticen el mejor resultado al mejor costo. Los evaluamos periódicamente.
Sabes exactamente en qué se gasta cada peso
Comunicamos periódicamente en qué se gasta el gasto común, revisamos cada cobro y trabajamos con fondos de reserva para que las emergencias no afecten el presupuesto.
Gasto común estable y predecible
Fondos de reserva (Art. 39, Ley 21.442) para absorber emergencias sin que el gasto común se dispare.
Revisión de todos los cobros
Revisamos cada factura: proveedores, electricidad, agua, gas. Si algo está mal cobrado, lo reclamamos, corregimos e informamos.
Comunicación periódica
Reportes claros de en qué se gastó el gasto común. Sin que tengas que pedirlos. Art. 21, Ley 21.442.
Dashboard 24/7
Acceso permanente al estado de tu comunidad: ingresos, egresos, morosidad, fondo de reserva.
Todo dentro del marco legal
Cada documento, acta, contrato y reporte cumple con la Ley 21.442 y su Reglamento vigente. Cuenta bancaria (Art. 33), presupuesto en asamblea (Art. 22), registro de copropietarios (Art. 9).
Lo que dicen nuestros edificios
Les preguntamos directamente a nuestros clientes qué es lo que más valoran.
Edificio Las Violetas
Residencial"Presencia en terreno, respuestas rápidas al comité y residentes. Proactivos, proponen mejoras."
Edificio Don Arturo
Las Condes · 45 dptos"Apoyo permanente al comité, buena disponibilidad frente a requerimientos. Mantenciones al día."
Príncipe de Gales
Residencial"Conoce la ley. Gastos claros y documentados. Mantenciones al día."
Comité de administración
Residencial"Administrador presente, no se le van detalles. Conoce perfectamente los aspectos técnicos. Gasto común estable y alineado con el comité."
Edificio Amunátegui
Residencial"Manejo financiero en reparaciones mayores. Gastos comunes parejos y acotados a presupuesto. Al día en todas las mantenciones."
Cliente inmobiliaria
Inmobiliaria"Permanente contacto con comité, aviso oportuno de urgencias, identificación rápida de emergencias y soluciones. Financieramente muy bien."
Edificio Las Violetas
Residencial"Presencia en terreno, respuestas rápidas al comité y residentes. Proactivos, proponen mejoras."
Edificio Don Arturo
Las Condes · 45 dptos"Apoyo permanente al comité, buena disponibilidad frente a requerimientos. Mantenciones al día."
Príncipe de Gales
Residencial"Conoce la ley. Gastos claros y documentados. Mantenciones al día."
Comité de administración
Residencial"Administrador presente, no se le van detalles. Conoce perfectamente los aspectos técnicos. Gasto común estable y alineado con el comité."
Edificio Amunátegui
Residencial"Manejo financiero en reparaciones mayores. Gastos comunes parejos y acotados a presupuesto. Al día en todas las mantenciones."
Cliente inmobiliaria
Inmobiliaria"Permanente contacto con comité, aviso oportuno de urgencias, identificación rápida de emergencias y soluciones. Financieramente muy bien."
¿Cómo está tu edificio realmente?
Responde estas preguntas y descubre si tu administración está a la altura de lo que tu comunidad necesita.
7 preguntas · 2 minutos · resultado inmediato
¿Tu edificio ya está complicado?
Lo recuperamos en 90 días
Si la morosidad está alta, las mantenciones atrasadas y las cuentas desordenadas, tenemos un plan concreto.
Días 0–10
Diagnóstico completo
Auditoría financiera y operativa. Mapa de riesgos. Prioridades claras.
Días 11–40
Saneamiento activo
Cobranza, mantenciones críticas, orden documental, renegociación de proveedores.
Días 41–90
Estabilización
Gasto común ajustado, calendario de mantenciones activo, comunicación fluida.
Si en 90 días no ves avances reales, puedes dar cese al servicio. Así de directo.
¿Entregaste un edificio nuevo y necesitas que funcione bien desde el día uno?
Tu reputación depende de cómo se administra lo que construiste.
Emergencias resueltas antes de que escalen
Si algo pasa a las 3 AM, te enteras por nuestro reporte, no por un correo furioso de un propietario.
Documentación lista para tu directorio
Inspecciones con fotos, reportes financieros, actas y cumplimiento legal al día.
Gestión de garantías y postventa
Separamos lo que le corresponde al constructor de lo que es administración.
Cumplimiento legal desde el día uno
Primer reglamento, registro de copropietarios, plan de emergencia, cuenta bancaria — Ley 21.442.
Lo que nos preguntan siempre
¿Quieres saber cómo está tu edificio realmente?
Tu comunidad, tu bolsillo y tu tranquilidad merecen una administración que esté a la altura. Si quieres asegurarte de que tu edificio está bien cuidado, hablemos.
Agenda una reunión
30 minutos para evaluar tu caso. Por videollamada o presencial.
Prefiero hablar directo
Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Respondemos en menos de 24 horas.
Esto es lo mínimo que deberías recibir de tu administración
Creemos que toda comunidad debería poder exigir lo básico, tenga o no un buen administrador. Por eso preparamos estas guías: para que sepas exactamente qué esperar, qué exigir y cómo prepararte. Si después de leerlas sientes que algo no cuadra en tu edificio, ya sabes por dónde empezar.
Checklist: ¿Qué debe entregar tu administración cada mes?
15 puntos concretos que todo condominio debería recibir. Si tu administrador no cumple con varios, el problema no es el checklist — es el administrador.
Descargar checklist →Guía legal: Qué puedes exigirle a tu administrador
La Ley 21.442 le exige cosas concretas a tu administrador. Acá te explicamos cuáles son, sin jerga legal, para que llegues informado a la próxima asamblea.
Descargar guía legal →Guía para asambleas: Cómo prepararte y qué preguntar
La asamblea es donde se toman las decisiones reales sobre tu edificio. Si no participas preparado, otros deciden por ti — incluyendo cuánto pagas.
Descargar guía de asambleas →